{"id":752,"date":"2021-09-21T05:15:25","date_gmt":"2021-09-21T02:15:25","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/sykli\/blogi\/kohti-vahahiilista-kiinteistonpitoa-mita-se-on\/"},"modified":"2024-02-23T09:57:27","modified_gmt":"2024-02-23T07:57:27","slug":"kohti-vahahiilista-kiinteistonpitoa-mita-se-on","status":"publish","type":"blogi","link":"https:\/\/sykli.fi\/demo\/blogi\/kohti-vahahiilista-kiinteistonpitoa-mita-se-on\/","title":{"rendered":"Kohti v\u00e4h\u00e4hiilist\u00e4 kiinteist\u00f6npitoa \u2013 mit\u00e4 se on?"},"content":{"rendered":"

Kiinteist\u00f6npito on kiinteist\u00f6n asianmukaisesta kunnosta ja k\u00e4ytett\u00e4vyydest\u00e4 huolehtimista. V\u00e4hitellen sen pit\u00e4isi tapahtua hiilineutraalisti, kuten kaiken muunkin. Miten ja miksi se voisi tapahtua?<\/em><\/p>\n

Siin\u00e4 miss\u00e4 aiemmin tavoiteltiin energia- ja kustannustehokkuutta, nyt kiinteist\u00f6npidon keski\u00f6ss\u00e4 on pyrkimys hiilineutraaliuteen.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6sektorilla on suurta yhteiskunnallista merkityst\u00e4 l\u00e4hes joka suhteessa. Rakennuksista ja niiden k\u00e4ytt\u00e4m\u00e4st\u00e4 energiasta aiheutuu noin 30\u201340 % kaikista kasvihuonekaasup\u00e4\u00e4st\u00f6ist\u00e4. Laskutapoja ja lukuja on edelleen monia, mutta p\u00e4\u00e4st\u00f6jen trendi n\u00e4ytt\u00e4isi kuitenkin olevan laskusuunnassa.<\/p>\n

P\u00e4\u00e4st\u00f6j\u00e4 v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n kolmenlaisilla keinoilla.<\/p>\n

1. Energiasektorin fossiilisesta hiilest\u00e4 irrottautuminen<\/h4>\n

T\u00e4h\u00e4n on paljolti vaikuttanut energiasektorin dekarbonisaatio, fossiilisesta hiilest\u00e4 irrottautuminen. Voidaan jopa kysy\u00e4, onko kiinteist\u00f6sektorin v\u00e4h\u00e4hiilisyyshaaste ratkeamassa t\u00e4m\u00e4n kehityksen my\u00f6t\u00e4 kuin itsest\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Toisaalta k\u00e4sill\u00e4 n\u00e4ytt\u00e4isi olevan jo uusi haaste \u2013 v\u00e4h\u00e4hiilinen rakentaminen \u2013 joka osaltaan mahdollistaa v\u00e4h\u00e4hiilisen rakennuksen ja luo edellytyksi\u00e4 v\u00e4h\u00e4hiiliselle kiinteist\u00f6npidollekin.<\/p>\n

2. Tulossa: rakennuksen ilmastoselvitys<\/h4>\n

Ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6n asetusluonnos rakennuksen ilmastoselvityksest\u00e4 k\u00e4v\u00e4isi kes\u00e4isell\u00e4 lausuntokierroksella. Asetusluonnoksen mukaan ilmastoselvitykseen liittyv\u00e4 v\u00e4h\u00e4hiilisyyden arviointi koskisi my\u00f6s rakennuksen laajamittaista korjaamista. N\u00e4in tultaisiin k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 kiinteist\u00f6npidonkin alueelle.<\/p>\n

Arvioitavaksi tulisivat rakennustuotteiden valmistamisen lis\u00e4ksi ty\u00f6maavaiheen p\u00e4\u00e4st\u00f6t. Ilmastoselvitys olisi yksi rakennusluvan edellytyksist\u00e4 ja siihen n\u00e4ytt\u00e4isi olevan tulossa my\u00f6s raja-arvovaatimuksia.<\/p>\n

3. Perinteisen kiinteist\u00f6nhoidon toimenpiteet<\/h4>\n

V\u00e4h\u00e4hiiliseen kiinteist\u00f6npitoon liittyv\u00e4 kolmas kokonaisuus rakentuu perinteisen kiinteist\u00f6nhoidon ymp\u00e4rille. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n merkityst\u00e4 on t\u00e4ll\u00f6in muun muassa kiinteist\u00f6nhoidossa k\u00e4ytett\u00e4vien ty\u00f6koneiden fossiilisten polttoaineiden k\u00e4yt\u00f6ll\u00e4, kiinteist\u00f6n j\u00e4tehuollolla ja palveluilla, kuten siivouksella. Toimitilapuolella huomio kiinnittyy my\u00f6s mahdolliseen ty\u00f6paikkaruokailuun, vartioinnin toteuttamiseen ja niin edelleen.<\/p>\n

Mit\u00e4 kiinteist\u00f6npitoon kuuluu?<\/h4>\n

Kiinteist\u00f6npidon keski\u00f6ss\u00e4 on perinteisesti ollut rakennuksen ja sen teknisten j\u00e4rjestelmien yll\u00e4pito siten, ett\u00e4 kiinteist\u00f6 tarjoaa k\u00e4ytt\u00e4jilleen terveen ja turvallisen toimintaymp\u00e4rist\u00f6n. Kiinteist\u00f6npitoon luetaan usein mukaan my\u00f6s korjausrakentaminen ja lakis\u00e4\u00e4teisist\u00e4 teht\u00e4vist\u00e4 \u2013 kuten j\u00e4tehuollosta \u2013 huolehtiminen. Kiinteist\u00f6npitoa on my\u00f6s edell\u00e4 mainittuihin toimenpiteisiin liittyv\u00e4 taloudellinen ja juridinen hallinnointi.<\/p>\n

Kiinteist\u00f6npito on l\u00e4heist\u00e4 sukua kiinteist\u00f6johtamiselle, jossa asioita katsotaan kuitenkin viel\u00e4 laajemmasta perspektiivist\u00e4. Kiinteist\u00f6liiketoimintakin on k\u00e4sitteellisesti l\u00e4hell\u00e4 kiinteist\u00f6npitoa. Erona kiinteist\u00f6npitoon on l\u00e4hinn\u00e4 se, ett\u00e4 kiinteist\u00f6liiketoiminnassa l\u00e4ht\u00f6kohtana on taloudellisen voiton maksimointi.\u00a0 Kiinteist\u00f6npidon fokuksessa on pikemminkin tavoiteltavien suoritteiden maksimointi annetussa budjettiraamissa.<\/p>\n

Ari Laitala<\/strong><\/p>\n

Kirjoittaja on Syklin energiatehokkuuden asiantuntija<\/em><\/p>\n

Lue my\u00f6s kirjoittajan edellinen bloggaus: Kuka ottaisi hoitaakseen v\u00e4h\u00e4hiilisen kiinteist\u00f6npidon?<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Lis\u00e4tietoa Syklin v\u00e4h\u00e4hiilisyyskoulutuksista:<\/strong><\/p>\n

Organisaation v\u00e4h\u00e4hiilisyyden asiantuntija, erikoisammattitutkinto<\/u><\/a><\/p>\n

Organisaation v\u00e4h\u00e4hiilisyyden asiantuntija, ty\u00f6voimakoulutus<\/u><\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"featured_media":753,"template":"","bloginkategoria":[199],"class_list":["post-752","blogi","type-blogi","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","bloginkategoria-vahahiilisyys"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sykli.fi\/demo\/wp-json\/wp\/v2\/blogi\/752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sykli.fi\/demo\/wp-json\/wp\/v2\/blogi"}],"about":[{"href":"https:\/\/sykli.fi\/demo\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blogi"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sykli.fi\/demo\/wp-json\/wp\/v2\/media\/753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sykli.fi\/demo\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"bloginkategoria","embeddable":true,"href":"https:\/\/sykli.fi\/demo\/wp-json\/wp\/v2\/bloginkategoria?post=752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}